Nättraby / Lärkvägen 59

Lärkvägen 59

123 kvm

Budgivning

Budgivningen har ej startat. Kontakta mäklaren för att lägga bud.

Utgångspris

2 650 000 kr

Visningar

Inga planerade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Detaljer

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnande entré med plats för avhängning samt garderob. Här ligger ett klinkergolv.

KÖK
Modernt och funktionellt kök från IKEA med mikro, spishäll, diskmaskin, ugn och fläkt. Bra arbetsytor och plats för matbord. Här ligger ett trägolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum i vinkel med stora fönster i västerläge. Här finns öppen spis och utgång till altan. Här ligger ett trägolv.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum/arbetsrum i österläge. Här ligger ett trägolv.

SOVRUM 2
Trevligt och lättmöblerat sovrum med garderober och fönster i öster. Här ligger ett trägolv.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med gott om plats med garderober och fönster i väster. Här ligger ett trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, wc-stol samt tvättfat i kommod med skåp och spegel.

ALLRUM KÄLLARPLAN
Rymligt allrum med gott om plats för möblering. Här ligger ett trägolv.

SOVRUM KÄLLARPLAN
Otroligt fint sovrum med gott om plats och praktiska skjutdörrsgarderober. Här ligger ett trägolv.

TVÄTTSTUGA KÄLLARPLAN
Fullt utrustad tvättstuga och torkmöjligheter. Här ligger ett klinkergolv.

DUSCHRUM KÄLLARPLAN
Snyggt och fräscht helkaklat duschrum med wc-stol, dubbla tvättfat i kommod samt duschhörna.

ALLRUM/GÄSTRUM KÄLLARPLAN
Ett praktiskt gästrum/allrum med genomgång till tvättstugan och utgång till trädgård. Här ligger ett klinkergolv

ÖVRIGA UTRYMMEN I KÄLLARE
I källaren finns rymliga förråd och pannrum med pelletspanna.
Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1968
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen, pellets, öppen spis

Ventilation
Självdrag

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklarerades
2020-11-30

Energideklaration
Utförd

Energiprestanda
177 kWh/m² (Atemp) och år

Energiklass
E

Energiprestanda
134 kWh/m² och år

Fastighetsbeteckning
Mjövik 6:91
Övrigt
2005- Köksrenovering 2007- Omdränering 2012- Ny takbeklädnad- bandtäckt plåt 2016- Wc/dusch i källare renoverad
Allmänt om fastigheten

Adress
Lärkvägen 59
Postnummer
37332
Ort
Nättraby
Område
Nättraby
Kommun
Karlskrona

Upplåtelseform
Friköpt

Total Driftskostnad
47 000 kr/år

Uppvärmning: 22 000 kr/år

El: 12 000 kr/år

Elförbrukning: 0 kWh

VA: 5 500 kr/år

Renhållning: 1 800 kr/år

Väg, samf.: 800 kr/år

Försäkring: 4 000 kr/år

Sotning: 900 kr/år

Beräknat antal pers
2

Taxeringsvärde
1 552 000 kr

Summa pantbrev
2 205 000 kr
Tomt

Tomtyta
908 kvm
Uteplats
Stor altan i västerläge
Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Nättraby GA:6 ändamål: Vägar Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-69/6785.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Närområde

Närservice
Förskola, skola och matbutiker
Parkering
Garage samt plats för bil vid infart
Dokument
Besiktningsprotokoll Lärkvägen 59 Nättra
Allmänt

Text övriga

Fakta

Pris

2 650 000 kr

Adress

Lärkvägen 59

Bostadstyp

1-familjs friliggande villa

Rum

5 rok

Sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

123 kvm

Fastighet

Mjövik 6:91

Tomtarea

908 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggår

1968

Förbesiktad

Utgångspris:

2 650 000 kr

Intresseanmälan

Modern och välskött enplansvilla

Modern och välskött enplansvilla i omtyckta Nättraby. Här ryms familjen på generösa ytor där vardagsrummet är en central plats i huset med gott om plats för både soffa och matbord. Den öppna spisen är en mysfaktor och från vardagsrummet når du också en stor altan i västerläge. Entréplan inrymmer även ett snyggt och funktionellt kök, tre sovrum samt ett badrum. I den trevligt inredda källaren finns allrum, rymligt sovrum, snyggt helkaklat duschrum samt tvättstuga och pannrum. Exteriört har du en lättskött trädgård och ett fristående garage. Här bor du i ett lugnt och fint område med närhet till förskola, skola och naturområden.